Tipp für Investoren - Vermietete Penthouse-Maisonette mit 2 Tiefgaragen Parkplätzen - Die clevere € Anlage
Tipp für Investoren - Vermietete Penthouse-Maisonette mit 2 Tiefgaragen Parkplätzen - Die clevere € Anlage
Diese wunderschöne, vermietete Penthouse - Maisonette finden Sie in der Nähe der Herz Jesu Kirche.
Die Wohnung ist derzeit nur für INVESTOREN interessant, außer Sie wollen auf das Ende des Mietvertrages warten, der am 31.07.2027 endet.
Die Wohnung verfügt über 3 Ebenen.
Im 2. OG ist der Zugang zur Wohnung. In dieser Ebene finden Sie:
das große Wohnzimmer, die Küche, einen großen Balkon, den Vorraum, ein WC , einen Abstellraum und den Aufgang zur nächsten Ebene.
Im 3. OG finden Sie:
3 extra zu begehende Zimmer mit einem kleinen Balkon, einen Flur, das Badezimmer.
Im Dachgeschoß finden Sie:
Den Dachausstieg, eine große Dachterrasse mit toller Fernsicht.
Zur Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 51.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.05 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3822/4375 |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 95.24 m² |
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| Weitere Infos ausblenden ⌃ | |
| Stellplatzart | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | 8 |
| frei ab | 01.08.2027 |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Personenaufzug | 1 |
| Kaufpreis | € 590.000 |
| Provision/Courtage | 3.60 % |
| HWB | 51 kWh/(m²a) |
| heatEnergyRequirementClass | C |
| totalEnergyEfficiencyValue | 1.050 |
| totalEnergyEfficiencyClass | C |
Ihre Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Peter Gumilar
+43 664 195 19 15
pg@immoxx.at
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