Große Altbauwohnung direkt neben der Karl-Franzens-UNI-Graz - Die clevere € Anlage

€ 429.300
Kaufpreis

107 m²
Wohnfläche ca.

5 Zimmer

HWB: 127
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

AußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtSchematischer Plan der WohnungGartenGartenGartenGartenGartenFahrradabstellplatzFahrradabstellplatzVorraumVorraumVorraumVorraumRaum 1Raum 1Raum 1Raum 1KücheKücheKücheKücheRaum 2Raum 2Raum 2Raum 2BadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerWCRaum 3Raum 3Raum 3Raum 3Raum 4Raum 4Raum 4Raum 4LoggiaLoggiaLoggiaLoggiaRaum 5Raum 5Raum 5Raum 5

Große Altbauwohnung direkt neben der Karl-Franzens-UNI-Graz - Die clevere € Anlage

Diese Wohnung finden Sie an einer Top Adresse, mitten im UNI-Bezirk, in Graz.

 

Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl Franzens Uni.

Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark.

Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen Ihnen natürlich zur Verfügung.

 

Die Wohnung besteht aus:

1 Küche

1 Esszimmer

1 Wohnzimmer

3 extra zu begehende Zimmer in den Innenhof

1 Badezimmer

1 WC

1 Gang

1 Loggia

1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

 

Der Innenhof kann auch genutzt werden (teilweise Allgemeinfläche)

Parkplätze stehen auch zur Verfügung. Fragen Sie einfach um die Nutzungsregelungen.

 

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

 

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:127.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Fakten zum Investment - Bereits ab rund 25.950 EUR zur Traum-Immobilie auf den Al Marjan Insel.

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Übersicht
Objekt Nr. 3822/5125
Typ Wohnung
Wohnfläche ca. 107 m²
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Zustand 8
frei ab sofort
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Etage 1
Personenaufzug 1
Kaufpreis € 429.300
Provision/Courtage 3.60 %
HWB 127 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass D
totalEnergyEfficiencyValue 1.990
totalEnergyEfficiencyClass D

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Peter Gumilar

Peter Gumilar

+43 664 195 19 15
pg@immoxx.at

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