Große Altbauwohnung direkt neben der Karl-Franzens-UNI-Graz - Die clevere € Anlage
Große Altbauwohnung direkt neben der Karl-Franzens-UNI-Graz - Die clevere € Anlage

Diese Wohnung finden Sie an einer Top Adresse, mitten im UNI-Bezirk, in Graz.
Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl Franzens Uni.
Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark.
Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen Ihnen natürlich zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus:
1 Küche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
3 extra zu begehende Zimmer in den Innenhof
1 Badezimmer
1 WC
1 Gang
1 Loggia
1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Der Innenhof kann auch genutzt werden (teilweise Allgemeinfläche)
Parkplätze stehen auch zur Verfügung. Fragen Sie einfach um die Nutzungsregelungen.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 127.01 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.99 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Fakten zum Investment - Bereits ab rund 25.950 EUR zur Traum-Immobilie auf den Al Marjan Insel.
Exklusive Investment-Chance: Ellington auf Al Marjan Island
- Privatstrand: Eine neue Ära des Luxus - direkt am privaten Strand und in erstklassiger Lage.
- Einzigartige Community: Über 900 hochwertig designte Wohneinheiten. Apartments (1–4 Zimmer), 2 Strandvillen & ein exklusives 6-Zimmer-Penthouse. 4 spektakuläre Türme mit atemberaubender Aussicht
- Luxus & Lifestyle vereint: Feieretage mit exklusiven Annehmlichkeiten und Erlebnissen für Bewohner. 5 Pools (Indoor & Outdoor), Sky-Amenities & Wellnessbereiche. Private Kino-Lounge, Clubhouse & Pilates-Studio
- Top-Lage: Nur wenige Gehminuten zum weltberühmten Wynn Casino und hochklassigen Resorts – Einzigartige Verbindung von Strandnähe und urbanem Luxus
- Projekthighlights: 4 Türme – 3 verbunden, 1 freistehend. $100 Millionen in exklusive Einrichtungen investiert, Sky-Amenities zwischen den Türmen
Sichern Sie sich Ihr Trauminvestment in bester Lage auf Al Marjan Island – Luxus, Lifestyle und Rendite vereint!
Übersicht | |
---|---|
Objekt Nr. | 3822/5125 |
Typ | Wohnung |
Wohnfläche ca. | 107 m² |
Weitere Infos einblenden ⌄ | |
Weitere Infos ausblenden ⌃ | |
Zustand | 8 |
frei ab | sofort |
Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Etage | 1 |
Personenaufzug | 1 |
Kaufpreis | € 429.300 |
Provision/Courtage | 3.60 % |
HWB | 127 kWh/(m²a) |
heatEnergyRequirementClass | D |
totalEnergyEfficiencyValue | 1.990 |
totalEnergyEfficiencyClass | D |
Ihre Anfrage
Ihr Ansprechpartner

Peter Gumilar
+43 664 195 19 15
pg@immoxx.at