Große Altbauwohnung direkt im UNI-Bezirk, zum selber Einziehen oder zum Vermieten geeignet - Die clevere € Anlage
Große Altbauwohnung direkt im UNI-Bezirk, zum selber Einziehen oder zum Vermieten geeignet - Die clevere € Anlage
Diese Wohnung finden Sie an einer Top Adresse, mitten im UNI-Bezirk, in Graz.
Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl Franzens Uni.
Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark.
Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen Ihnen natürlich zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus:
1 Küche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
3 extra zu begehende Schlafzimmer in den Innenhof
1 Badezimmer
1 WC
1 Gang
1 Loggia
1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Der Innenhof kann auch genutzt werden (teilweise Allgemeinfläche)
Parkplätze stehen auch zur Verfügung. Fragen Sie einfach um die Nutzungsregelungen.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 127.01 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.99 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3822/4279 |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 107 m² |
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| Weitere Infos ausblenden ⌃ | |
| Zustand | 8 |
| frei ab | September 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | € 429.300 |
| Provision/Courtage | 3.60 % |
| HWB | 127 kWh/(m²a) |
| heatEnergyRequirementClass | D |
| totalEnergyEfficiencyValue | 1.990 |
| totalEnergyEfficiencyClass | D |
Ihre Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Peter Gumilar
+43 664 195 19 15
pg@immoxx.at
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