Saniertes Reihenhaus mit TG-Platz und Grundstückanteil Nähe ECO-Park in Puntigam

Kaufpreis
€ 285.000
Haus
130 m²
4 Zimmer
HWB: 111.9 kWh/(m²a)

Teilsaniertes Reihenhaus mit Keller und Grundanteil inkl. Tiefgaragenplatz

Tolles und sehr gut aufgeteiltes Reihenhaus in Puntigam, am Leopoldsgrund. Das Haus wurde 1980 erbaut und hat eine Nutzfläche von 130qm, sowie einen kleine Gartenanteil welcher zum Ausruhen einlädt. Diese 130qm teilen sich in vier Ebenen. Vom Vorraum geht man links in die möblierte Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist, weiters in das WC und in das Badezimmer, ausgestattet mit Duche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Von dieser Ebene geht man einen Halbstock tiefer und man befindet sich im großen geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf das Grundstück und die kleine Terrasse. Vom Vorraum aus einen Halbstock höher kommt man zu den zwei extra begehbaren Kinderzimmer. Noch einen Halbstock höher befindet sich erneut ein Badezimmer mit Umkleide, dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC extra ist vorhanden, ebenso befindet sich das Elternschlafzimmer wie auch ein Balkon in diesem Halbstock.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme. Die Kosten hierfür sind in den monatlichen Betriebskosten von ca. 250.- eingerechnet. Das Haus verfügt über einen ca. 26qm großen Keller und einen Tiefgaragenplatz im Eigentum.

Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die öffentlichen Verkehrmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Das Haus verfügt über eine Gesamtgrundstück in der Größe von 173qm und ist derzeit Eigentum der Stadt Graz, welches anhand eines Pachtvertrages von der jetzigen Eigentümerin genützt werden darf. Ein Ankauf dieses Grundstückes ist möglich, ebenso kann der bestehende Pachtvertrag übernommen werden. Zögern SIe nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner



Manfred Weber

+43 699 / 10076799
mw@immoxx.at